Comment vendre son bien immobilier à Biarritz ?

Une acquisition immobilière à Biarritz exige un capital substantiel car la station balnéaire connait toujours autant de succès. En effet, dans un immeuble luxueux, le mètre carré peut facilement atteindre 10 000 euros voire davantage. La ville ne semble pas connaitre la crise et reste toujours autant prisée de tous.

Les Britanniques, pénalisés par le cours de la livre tout comme les Espagnols, victimes de l’effondrement de leur propre marché immobilier s’intéressent de plus en plus rarement aux annonces de vente de maison à Biarritz. Idem pour la vente d’appartement à Biarritz  où la demande a chuté de 50% par rapport à la même période l’année dernière. Malgré ce phénomène le prix moyen des transactions a augmenté grâce à la hausse du nombre de transactions dans l’immobilier de luxe. Mais ces biens sont rares et les logements de luxe face à la mer restent toujours autant recherchés.  Dans un immeuble de prestige près de l’hôtel Miramar avec son centre de thalassothérapie, un appartement a été vendu pour la somme faramineuse de  13 000 euros le mètre carré. Côté vente de maison à Biarritz inutile de vouloir trouver à moins de 450 000 euros. Les  rares maisons de charme disponibles à la vente partent à prix d’or: 1,5 million d’euros au moins pour une maison néo basque avec une architecture raffinée,  piscine et dépendances. Mis à part ces biens d’exception, le prix des autres acquisitions immobilières à Biarritz a légèrement baissé. Il faut désormais compter en moyenne sur 3 500-4 000 euros le mètre carré pour un bien traditionnel, et sur 5 000 euros pour des logements de standing situés autour du marché, dans le centre même ou près du golf Le Phare. Les locations à Biarritz sont difficiles à trouver. Une maison de 185 m2 à rénover, avec garage et jardinet s’est vendue à 525 000 euros, pour un bien semblable restauré, le prix passe de 3 000 à 4 500 euros au mètre carré. Un peu plus éloignés, les secteurs de la côte des Basques et les quartiers d’Espagne et de Saint-Martin sont plus abordables. A Saint-Martin, pour un 4-pièces de 80 m2 avec un balcon de 10 m2, dans une résidence des années 1970, on peut trouver à 290 000 euros.  Un deux pièces de 32 m2 avec des travaux à faire  s’est vendu à 96 000 euros prouvant bien que les bonnes  affaires existent encore à Biarritz…

Vendre un bien immobilier : les étapes principales
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