Les pour meilleurs conseils acheter un entrepôt

entrepôt

Publié le : 18 juin 20196 mins de lecture

Avez-vous le projet d’acquérir un entrepôt ? Avant de jeter votre dévolu sur un quelconque entrepôt, il faudrait considérer un certain nombre de choses. En effet, le marché de vente d’entrepôts est fourni mais est-ce toujours des entrepôts de qualité qui sont proposés ? Non ! Découvrez dans cet article les meilleurs conseils pour tirer votre épingle du jeu.

Sur le marché de vente d’entrepôt, il existe 3 catégories

Avant de vous aventurer sur le marché de vente d’entrepôts, vous devez savoir qu’il en existe trois grandes catégories d’entrepôt :

–          L’entrepôt logistique : ce type d’entrepôt est destiné à accueillir tous les types de marchandises. Avant d’acquérir un tel entrepôt, vérifiez s’il permet de charger ou de décharger aisément vos produits, de réceptionner, de contrôler et de traiter vos marchandises. Permet-il l’emballage et l’étiquetage des produits ? Assurez-vous qu’il existe de la place à l’extérieur pour l’installation de vos containers. Vérifiez la hauteur du plafond et la résistance du sol.

–          L’entrepôt frigorifique : c’est un entrepôt destiné au stockage des produits pouvant périr tels que les médicaments, les légumes, la viande, les produits laitiers, etc. Avant d’acheter un tel entrepôt, vérifiez l’éclairage, contrôler la température, l’aération du lieu.

–          L’entrepôt de messagerie : destiné à la distribution des marchandises, il dispose d’ouvertures sur un quai. Vous devez considérer ici la capacité de stockage et le nombre des quais de réception. Répondent-ils à vos besoins ?

Il est important de savoir quel entrepôt est adapté à votre activité.

Estimez la valeur vénale de l’entrepôt

Avant d’acquérir votre entrepôt, vous devez faire une estimation de sa valeur vénale. C’est-à-dire estimer le prix auquel l’entrepôt pourrait être vendu dans des conditions de libre marché. L’estimation est faite par un cabinet de conseil ou un expert-comptable. Comparez ensuite le prix estimé au prix de vente fixé par le vendeur. Si l’estimation est inférieure au prix de vente de l’entrepôt, vous pourriez l’utiliser comme argument pour négocier l’achat de l’entrepôt.

Autres points importants

Il existe d’autres détails non moins importants à considérer. Que vous vouliez utiliser votre entrepôt à moyen ou à court terme, vous devez vérifier :

–          L’espace mini-entrepôt ou grand entrepôt. Il y en existe de toutes sortes sur le marché de vente d’entrepôt. Si vous ne voulez pas investir dans de l’espace inutile ou que vous ne voulez pas manquer d’espace, vous devez d’abord faire un inventaire de vos produits et calculer l’espace de stockage. C’est en fonction du pied carré trouvé que vous rechercherez votre entrepôt.

–          La proximité : c’est un point essentiel. Si l’entrepôt est très loin du lieu d’où vos produits doivent être transportés, ce serait judicieux de chercher un entrepôt plus proche pour réduire le coût du transport et le personnel de conduite ;

–          La propreté : nous ne pensons pas que vous voudriez avoir affaire à des parasites qui pourraient détériorer vos marchandises. Alors soyez exigeant sur la propreté des lieux. Vous éviterez ainsi des surprises désagréables.

–          La sécurité du site : évaluez le risque d’incendie. S’il y a risque de feu alors que vous voulez entreposer du bois par exemple. Vous devriez considérer d’autres offres de vente d’entrepôt.

–          Les portes : pour une question de commodité, vérifiez la largeur des portes. Si l’entreprise vend ou reçoit de nombreux véhicules, les portes devront être nombreuses et larges.

–          Évaluez les risques sociaux, environnementaux, politiques.

–          La fiscalité : les taxes et impôts locaux, régionaux ou nationaux. Le montant pourrait être plus élevé qu’ailleurs. Renseignez-vous d’abord.

Pour savoir comment vous pouvez améliorer la gestion de votre entrepôt, cliquez ici.

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